釧路市で不動産業界に携わって20余年。
豊富な知識と親身な対応で
お客様にご満足いただけるサービスを
提供いたします。
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こんなお悩みありませんか?

  • 相続物件の扱いに困っている

  • ローンの支払いに困っている

  • ご近所さんに売却を知られずに売りたい

  • 空き家の管理に手が回らない

  • 引っ越しのタイミングが合うか心配

花畑不動産の強み

1

相続物件のプロがアドバイス

相続支援コンサルタントの資格を持ったエキスパートがお悩みの解決のためアドバイスいたします。
まずはお気軽にご相談ください。

2

豊富な経験・知識と親身で柔軟な対応

不動産に関する長年の経験と幅広い知識をもとに、様々なご依頼に対応いたします。
不動産売買はお客様のライフプランにも影響する大切な選択です。
ご納得いただけるまで親身に対応いたします。

3

熱意を持ってやり遂げます

お客様からお預かりした大切な不動産をご成約いただくために努力は惜しみません。
泥臭いと思われることもあるかもしれませんが、熱い思いを大切にお客様と向き合わさせていただきます。

4

地域密着型

釧路生まれの釧路育ち、釧路大好き人間です。
地域の不動産事情をしっかり把握し、お客様にメリットのあるご提案をいたします。

スタッフ紹介

  • 花畑 教之

    釧路市で20年以上不動産業界に携わってきました。地域密着で長年やってきた経験を活かして、ご依頼者の方にご納得いただける売買契約を交わせるよう努力しております。また、私は15歳からハンドボールをやっているのですが、今ではプレーヤーとしてだけでなく小中学生対象のメーヴェン釧路ハンドボールクラブのGMとして子供たちにハンドボールの楽しさを伝えて、生涯スポーツに選んでもらえるようなことも行っています。同ハンドボールクラブには今まさに日本代表として活躍している豊田合成ブルーファルコンの戸井凱音選手も在籍していたことがあり、そういった熱気あふれる環境に身を置いていることから私自身もよく周りから熱い人間だと言われています。この熱意をもってお客様からお預かりした大切な不動産を扱わさせていただいています。まずはお気軽にご相談ください。

    資格・経歴

    ・釧路市の不動産会社で20年以上勤務
    ・相続支援コンサルタント(日本賃貸住宅管理協会)
    ・メーヴェン釧路ハンドボールクラブ ゼネラルマネージャー(2009年~)
    ・釧路明輝高校ハンドボール部外部コーチ(2014年~2022年)

ご契約の流れ / よくある質問

ご契約の流れ

STEP1

ご売却のご相談

売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあわせてご提案させていただきます。

STEP2

ご依頼不動産の査定

不動産の現状を調査し、市場の流通性を分析した上で価格を査定いたします。

STEP3

媒介契約の締結

お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。

STEP4

売却活動・ご案内

様々な広告活動を用いて、早期ご売却の実現に向けての販売宣伝活動を行います。ご売却不動産のセールスポイントを売主様に代わり買主様にアピールいたします。

STEP5

経過報告・不動産売買契約の締結

販売促進活動の経過を報告いたします。その中で購入希望の方と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結いたします。

STEP6

不動産引渡しの準備・抵当権など抹消手続き

抵当権等のローン残債がある場合、金融機関と協議の上、事前に抹消に必要な手続き、また引越しの準備を始めます。

STEP7

引渡し前の現地立会い

引渡し後のトラブルを未然に防ぐため、売主様・買主様双方で、不動産が引渡し可能な状態であるか最終確認します。

STEP8

残代金の受領と物件引渡し

「買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。引渡しまでに引越しを済ませる必要があります。

STEP9

確定申告

居住用不動産の特別控除や事業用資金の買換えの特例など、売却した年の翌年2月16日~3月15日の間で税務署に申告する必要があります。

よくある質問

同時に複数の不動産会社に査定を依頼してもよいですか?
不動産の価格を決めるのは、自分の力だけでは難しいものです。適切な価格を設定するためには、専門家である不動産会社に査定してもらうのが一番ですが、信頼できる不動産会社を選ぶためにも、複数の不動産会社と面談をすることが大切です。
少しでも査定を高くする方法は?
査定がどういったところをポイントとしているかをおさえることで、査定価格は多少高くすることができます。そのため、査定価格を聞く時には、査定の根拠をしっかりと確認することが大切です。

会社概要

  • 会社概要

    会社名花畑不動産株式会社
    代表花畑 教之
    所在地〒085-0035
    北海道釧路市共栄大通6丁目1-2
    電話番号0120-2103-87
    0154-65-8987
    FAX番号0154-65-8988
    メールアドレスinfo@hanahata87.com
    営業時間9:00~18:00
    定休日不定休
    駐車場有り(3台)
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